Ev sahibi olma hayali kuranlar için maliyetler önemli bir gösterge: Bankalar, 800.000 TL tutarındaki konut kredileri için vade ve faiz oranlarına göre aylık taksitleri farklılaştırıyor. 2025 itibarıyla Akbank, TEB, İş Bankası ve Denizbank’ın sunduğu kampanya faiz oranlarına göre, bu tutarda bir kredi çekilirse aylık geri ödeme yükü ne kadar olur? Uzun vadeli senaryolar, faiz aralıkları ve karşılaştırmalı tabloyla birlikte ele alıyoruz. Konut kredisi çekmek için bankaların kredi maliyetlerini sorgulayanlar hangi faiz oranları ile kredi çekebileceklerini merak ediyorlar. TEB, İş Bankası, Akbank, Denizbank kredi maliyetleri…
Türkiye’de ev sahibi olmak isteyenler konut finansmanı almadan bunu başaramıyorlar. Bankalara konut kredisi başvurusu yapmak için karar verenler ise kredi maliyetlerine dair karşılaştırmalı bir inceleme yapıyorlar. Bu inceleme sürecinin ardından konut kredisi kullanılmasına dair nihai karar alınıyor. Bankaların konut kredisi maliyetleri de birbirlerinden farklı olabiliyor.
Bankalar kredi faizlerini kredi politikalarına göre belirliyorlar. Bu kredi politikaları bankanın elde ettiği kaynağı hangi maliyetlerle temin ettiğine dair rakamlarla belirleniyor. Peki hangi bankadan kullanılan konut kredisinin ne kadar maliyeti vardır? İşte TEB, İş Bankası, Denizbank ve Akbank’ın 800 Bin TL konut kredisi için 120 ay vadeli maliyet tabloları…
Aşağıda 800.000 TL konut kredisi, 120 ay (10 yıl) vade ile alınırsa bazı bankaların tahmini aylık taksitleri yer alıyor:
| Banka | Yaklaşık Faiz / Oran | 800.000 TL, 120 ay vade için aylık taksit (tahmini) |
|---|---|---|
| Akbank / TEB (örnek oran %2,89) | ~ %2,89 | ~ 23.903 TL |
| Denizbank (örnek oran %3,51) | ~ %3,51 | ~ 28.534 TL |
| Diğer banka ortalama oranla | – | ~ 23.173 TL (örüntü bazlı en düşük senaryo) |
| “Ortalama faiz seviyesi” (aralık %2,77–4,29 arası bankalar) | – | bu aralıkta taksitler daha düşük ya da yüksek çıkabilir |
Bu tabloda en düşük taksit ~ 23.903 TL (Akbank / TEB benzer kampanya oranlı) ve en yüksek olarak örnek verilen Denizbank oranıyla ~ 28.534 TL görülmekte.
Faiz oranı değişebilir: Bankalar, kredi maliyetlerini etkileyen piyasa koşullarına göre faiz oranlarını güncelleyebilir.
Kredi masrafları: Tahsis ücreti, ekspertiz bedeli, sigorta ve ipotek masrafları kredi maliyetini yükseltir.
Kredi notu & gelir durumu: Başvuran kişinin kredi skoruna, gelirine ve ödeme gücüne bağlı olarak banka daha yüksek oran ya da daha düşük limit verebilir.
Vade seçimi: 120 ay (10 yıl) en yaygın tercih, daha kısa vadede aylık ödeme yükselir; daha uzun vadeli seçenekler varsa toplam faiz maliyeti artar.
Kampanya koşulları: Bazı bankalar için “ilk evim avantajı”, maaş müşterisi olma gibi şartlarla daha düşük faiz verilebiliyor.
KAYNAK SOURCE: HABER MERKEZİ
Haftaya rekor beklentileriyle başlayan altın piyasası, yönünü aşağı çevirerek yatırımcısını ters köseye yatırdı. Özellikle son günlerde yüksek fiyattan alım yapanlar, sabah saatlerinde serbest piyasada gram altının 4 bin 975 TL seviyelerinden işlem gördüğünü görünce endişeye kapıldı. Ons altındaki küresel satış baskısı, doğrudan yurt içi fiyatlamalara da yansıdı ve gram altın, kritik 5 bin TL eşiğinin […]
Yapılacak düzenleme ile Bağ-Kur’luların emekliliği için gereken 9 bin prim günü şartı, SSK’lılarda olduğu gibi 7 bin 200 güne indiriliyor. Bu tarihi adım, küçük esnafa tam 5 yıl erken emeklilik kapısını aralarken, ceplerinde de yüz binlerce liralık birikim kalmasını sağlayacak. Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanı Vedat Işıkhan, reformun hayata geçeceği tarihi de işaret etti. Kesinlikle, […]
Yeni düzenleme sayesinde, kamuda en az 10 yıl görev yapan memurlar, istifa ettikten sonra dışarıdan prim ödeyerek Emekli Sandığı kapsamında emeklilik hakkı kazanabiliyor. İşte şartlar ve dikkat edilmesi gereken ayrıntılar… 10 Yıl Memurluk Yeterli Emeklilik hakkı için en az 10 yıl fiilen memuriyet yapmış olmak gerekiyor. Bu sürenin içine fiili hizmet zammı, askerlik veya aylıksız […]
Eşi vefat eden kadınlar için sosyal güvenlik mevzuatında “dul maaşı” hakkı bulunuyor. Eğer geride kalan eşin herhangi bir geliri yoksa, vefat eden eşin maaşının %75’i bağlanıyor. Gelir sahibi olan eşlerde ise bu oran %50’ye düşüyor. Kadınların kendi sigortalılığı veya emekliliği, eşinden alacağı maaşı engellemiyor. Yani hem kendi maaşını hem de eşinden kalan dul maaşını alabiliyor. […]
Son yıllarda online bankacılık işlemleri hızla yaygınlaştı. Pandemi sonrası kredi kartı ve banka kartı kullanım oranı rekor seviyelere ulaştı. Vatandaşların büyük çoğunluğu nakit yerine kartla işlem yaparken, bazı açılan banka hesapları kullanılmadan unutuluyor. TBB’den yapılan açıklamada, uzun süredir işlem yapılmayan hesapların kapatılabileceği ve içeride kalan tutarların da Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu’na (TMSF) devredileceği hatırlatıldı. Bu […]
Emeklu maaş promosyonları her yıl kamuoyunun dikkatini çekiyor. Son zamanlarda, sosyal medyada ve bazı haber kaynaklarında 4A, 4B, 4C statüsündeki emeklilere “28 bin TL ilave promosyon verilecek” iddiası hızla yayıldı. Bu iddia, maaş promosyonlarıyla ilgili gelen banka kampanyaları ve promosyon tutarlarının giderek yükselmesiyle birlikte daha da güç kazanmış durumda. Ancak henüz kamu kurumlarından bu yönde […]
