Ev sahibi olma hayali kuranlar için maliyetler önemli bir gösterge: Bankalar, 800.000 TL tutarındaki konut kredileri için vade ve faiz oranlarına göre aylık taksitleri farklılaştırıyor. 2025 itibarıyla Akbank, TEB, İş Bankası ve Denizbank’ın sunduğu kampanya faiz oranlarına göre, bu tutarda bir kredi çekilirse aylık geri ödeme yükü ne kadar olur? Uzun vadeli senaryolar, faiz aralıkları ve karşılaştırmalı tabloyla birlikte ele alıyoruz. Konut kredisi çekmek için bankaların kredi maliyetlerini sorgulayanlar hangi faiz oranları ile kredi çekebileceklerini merak ediyorlar. TEB, İş Bankası, Akbank, Denizbank kredi maliyetleri…
Türkiye’de ev sahibi olmak isteyenler konut finansmanı almadan bunu başaramıyorlar. Bankalara konut kredisi başvurusu yapmak için karar verenler ise kredi maliyetlerine dair karşılaştırmalı bir inceleme yapıyorlar. Bu inceleme sürecinin ardından konut kredisi kullanılmasına dair nihai karar alınıyor. Bankaların konut kredisi maliyetleri de birbirlerinden farklı olabiliyor.
Bankalar kredi faizlerini kredi politikalarına göre belirliyorlar. Bu kredi politikaları bankanın elde ettiği kaynağı hangi maliyetlerle temin ettiğine dair rakamlarla belirleniyor. Peki hangi bankadan kullanılan konut kredisinin ne kadar maliyeti vardır? İşte TEB, İş Bankası, Denizbank ve Akbank’ın 800 Bin TL konut kredisi için 120 ay vadeli maliyet tabloları…
Aşağıda 800.000 TL konut kredisi, 120 ay (10 yıl) vade ile alınırsa bazı bankaların tahmini aylık taksitleri yer alıyor:
| Banka | Yaklaşık Faiz / Oran | 800.000 TL, 120 ay vade için aylık taksit (tahmini) |
|---|---|---|
| Akbank / TEB (örnek oran %2,89) | ~ %2,89 | ~ 23.903 TL |
| Denizbank (örnek oran %3,51) | ~ %3,51 | ~ 28.534 TL |
| Diğer banka ortalama oranla | – | ~ 23.173 TL (örüntü bazlı en düşük senaryo) |
| “Ortalama faiz seviyesi” (aralık %2,77–4,29 arası bankalar) | – | bu aralıkta taksitler daha düşük ya da yüksek çıkabilir |
Bu tabloda en düşük taksit ~ 23.903 TL (Akbank / TEB benzer kampanya oranlı) ve en yüksek olarak örnek verilen Denizbank oranıyla ~ 28.534 TL görülmekte.
Faiz oranı değişebilir: Bankalar, kredi maliyetlerini etkileyen piyasa koşullarına göre faiz oranlarını güncelleyebilir.
Kredi masrafları: Tahsis ücreti, ekspertiz bedeli, sigorta ve ipotek masrafları kredi maliyetini yükseltir.
Kredi notu & gelir durumu: Başvuran kişinin kredi skoruna, gelirine ve ödeme gücüne bağlı olarak banka daha yüksek oran ya da daha düşük limit verebilir.
Vade seçimi: 120 ay (10 yıl) en yaygın tercih, daha kısa vadede aylık ödeme yükselir; daha uzun vadeli seçenekler varsa toplam faiz maliyeti artar.
Kampanya koşulları: Bazı bankalar için “ilk evim avantajı”, maaş müşterisi olma gibi şartlarla daha düşük faiz verilebiliyor.
KAYNAK SOURCE: HABER MERKEZİ
Karakaş, Türkiye Gazetesi’ndeki köşesinde yaptığı açıklamada, mevcut asgari ücretin açlık sınırının altında kaldığını belirterek 2026 asgari ücret zammına dair uyarıda bulundu. 2025’te Asgari Ücrette Yüzde 30 Artış Yapılmıştı 2025 yılında asgari ücret, yüzde 30 oranında zamlanarak 22 bin 104 TL’ye yükseltilmişti. Ancak yapılan bu artış, çalışanların temel ihtiyaçlarını karşılamaya yeterli olmadı ve özellikle tek başına […]
Türkiye’de yaklaşık 16 milyon SSK, Bağ-Kur ve Emekli Sandığı emeklisi için maaş hesapları yeniden gündemde. Temmuz 2025’te yüzde 16,67 oranında zam alan SSK ve Bağ-Kur emeklileri, 2026 Ocak ayında alacakları artışın ne olacağını öğrenmek istiyor. Emekli maaşları her yıl 6 aylık TÜFE oranlarına göre belirleniyor. TÜİK’in açıkladığı verilere göre Temmuz ve Ağustos 2025 enflasyonu netleşti: […]
Türkiye’nin önde gelen kamu bankalarından Halkbank, “Önce Halk, Sonra Bankayız” sloganıyla kadın girişimcilere özel yeni bir kredi paketi açıkladı. Bu kredi, kadınların kendi işlerini kurabilmesi, mevcut işlerini büyütebilmesi ve finansman engellerini aşabilmesi için tasarlandı. Bankanın hedefi, kadınların ekonomik özgürlüğünü güçlendirmek ve girişimcilikte kadın istihdamını artırmak. Hangi Paketler Sunuluyor? Halkbank, kadınlara 3 farklı destek kredisi imkanı […]
Sosyal yardım alanlarını doğrudan ilgilendiren kritik bir gelişme: 2026 Ocak ayında evde bakım desteği ve engelli aylıklarına yapılacak zam oranı netleşmeye yüz tuttu. 2025 Temmuz ayında uygulanan artışların ardından, memur maaş katsayısındaki değişim, enflasyon farkı ve toplu sözleşme zammı dengelerine göre, 2026’nın ilk sosyal ödeme dönemi yaklaştıkça beklentiler yoğunlaşıyor. Hükümet kanadından gelen açıklama ve öngörüler […]
Ekim ayı öncesinde duyurulan yeni destek ödemesiyle üniversiteye kayıt yaptıran öğrencilere 20 bin TL burs sağlanacak. Ödemeler iki taksit halinde hesaplara yatırılacak. Destek Ödemelerine İlgi Büyük Vatandaşlar, ekim ayı öncesinde yapılacak sosyal yardım ve destek ödemelerinin detaylarını yakından takip ediyor. Doğum yardımı ödemelerinin yanı sıra yeni projelerin başlatılması ve başvuru sürecine dair açıklamalar da gündemdeki […]
Vatandaşlar, Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı’nın Ekim ayı öncesinde sağlayacağı destek ödemelerinin ayrıntılarını merak ediyor. Bakanlık, Eylül ayının son günlerinde 5000 TL’lik yardımın hesaplara aktarılacağını duyurdu. Eylül’de Destekler Peş Peşe Yatırıldı Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı, 23 Eylül’e kadar yaşlı ve engelli aylığı, evde bakım maaşı ile Sosyal ve Ekonomik Destek (SED) ödemelerini hak sahiplerinin […]
